土地に建てられる家の面積のうち1階と2階の合計の面積のことです。

ある土地に建てられる家の面積のうち1階と2階（３階があれば３階も）の合計の面積のことです。
ただし「建蔽率」により制限されます。

例えば「容積率100％」とあれば200㎡の土地（約60坪）に全部で200㎡の家を建てられるということです。

​例（それぞれ制限いっぱいで建てる場合）　
「土　地」：200㎡（60坪）　
「建蔽率」：60％　
「容積率」：100％の場合

1階部分の面積：120㎡
2階部分の面積： 80㎡

となります。

この場合はどうなんだろう？
いまの土地だとどうなのかな？
など疑問質問がありましたら​お気軽にお問い合わせください。